您好,欢迎来到昱瑾科技!
全国咨询热线:400-7722-611
第一个“吃螃蟹”的住宅区,立体车库显神威
2017-10-23
145575203.jpg

立体车库在人们生活中的应用越来越广泛,不仅是医院等公共场所,现在很多住宅区也开始应用,尤其是那些老小区,本身在规划时就预留的车位不够,导致现在停车难问题愈发严重。

现在武汉一小区原本停12辆车的停车位,可以停32辆车。9月11日了解到,小区耗时两年多新建的立体车库终于投入使用,这是目前武汉市**小区新建立体车库。

“1000多户住户,却只有300多个停车位,车位能不紧张吗?”说到小区停车难,小区业主杨先生说,每天晚上下班回家都要抢车位,如果过了21时回家,就找不到车位了。小区物业负责人说,小区有近10年历史,以前车位配比低,近年来很多家庭陆续买车,甚至一户有两辆车,车位严重不足。

车位不够怎么办?小区业委会想到了“吃螃蟹”:在武汉市的小区率先建立体车库。刚好,小区有个闲置的建筑垃圾堆放点,再加上旁边的停车位,有位置建一个立体车库。业委会联系到一家民营停车场公司,对方表示,小区新建立体车库是未来大趋势,只要业主们同意,愿意免费新建,自负盈亏运营,为业主们扫除后顾之忧。

2015年3月,业委会开始启动向业主们征求意见。1000多户业主形成两派意见:700多户投票表示赞同,认为这是缓解小区停车难的好办法;另有100多户表示反对,认为新建立体车库会带来遮光、噪音、损害绿化等问题。

?

?

立体车库是新生事物,邻近居民有担忧值得理解,经与停车场公司商量改进方案,将原本准备建8层的两个立体车库调整建为3层和4层,减少挡光。并承诺立体车库优先出租给立体车库相邻楼栋业主,首先解决他们的停车难,*终获得3号楼多数业主同意。

经过2个月的上门征求意见,小区建立体车库终于获得包括临近车库业主在内的小区多数业主同意开建了,当年9月份建成,正当准备投入使用时,却又“卡壳”了。原来停车场公司认为,物业公司向其收取的停车服务费价格高了,而物业公司认为不高,双方僵持不下,居委会多次开协调会,双方才达成一致意见。

解决了业主间、停车场公司与物业公司间的意见不一致,立体车库还是没有能启用,因为业主和停车场公司之间对停车费定价有很大分歧。

?

?

停车场公司负责人说,公司投入上百万元新建这个立体车库,每月要支付管理费、电费、人工费,即便32个车位满租,每月都要亏损3000多元。在这样高的成本下,参照小区地下车库450元/月的价格定价,属于合情合理。这一价格被业主们认为偏高,因为立体车库是在地面新建的,小区地面停车费每个月是300元,如果停立体车库每年就要多交1800元。新建起来的立体车库,业主们应者寥寥,观望的比较多。居委会又一次出面协调,多方磋商,双方妥协,立体车库定价为350元/月,比停车场公司先前的价格低,比业主地面停车要高。

立体车库对于运营方和业主来说,都是新生事物,双方都需要有个磨合适应过程。价格方面达成一致后,有的车主担心立体车库停车会发生坠落、刮擦,公司又给租用车位的每辆车买了保险,消除后顾之忧,并且给车主提供免费体验,从目前使用状况来看,车主担心的问题是不存在的。

由此,这个武汉市第一个小区新建立体车库,在耗时两年多的多方磨合后,新近正式投入使用,目前已经租出了20多个车位,有效缓解了小区停车难。

昱瑾科技立体停车库设计之初就是为了解决各类场地的停车空间的合理运用,有升降平移的立体车库,也有垂直升降立体车库,更可安装私人用立体车库,只要你有要求皆可制作。坚信实力,创造品质。

?

     创新是企业发展的根本动力,高新技术企业认定政策是一项引导政策,目的是引导企业调整产业结构,走自主创新、持续创新的发展道路,激发企业自主创新的热情,提高科技创新能力。    昱瑾科技从创办以来,一直秉承的“创新是魂,服务是金”的发展理念,不断在产品和服务上打磨升级,以为了用户的优质体验和稳定产品运行为宗旨,并于2017年正式成立研发中心,打造整合型的方案系统平台和云服务管理,开拓可定制化模式,不断满足各类场景客户所需的安防类系统解决方案。目前昱瑾科技已拥有8项软件著作权,11项**,并获得欧盟认证证书。    经过近几年的不懈努力,昱瑾科技的多项创新研发项目,经过上海市,国家科委等政府部门的审核认证,目前已获得***高新企业证书。这也意味着昱瑾在安防领域中具有较强的技术创新能力、高端技术开发能力,在开拓国内外市场上更具有优势。是国家重点支持的具有高成长性的企业,具有较好的潜在经济效益。    昱瑾科技将继续秉承优势服务理念,不断优化自身产品,为满足客户需求和为共同促进安防行业发展砥砺前行!

随着旧改项目的持续推进,如何提高通行效率、降低物业人力成本,如何解决小微型小区硬件基础设施薄弱,物业管理水平差的问题成了政府和人民关心的问题。  为响应莘庄镇区域化连片管理总体思路,昱瑾将于2019年4月开始,将莘庄镇环绿公寓等13个小区及集控中心(银欣大厦)的车辆和人员进出进行硬件和系统上的升级打造。形成中心集中控制监控,远程调取数据,收费情况。该项目采用昱瑾停车场收费管理系统,小区内的车主车牌提前设置权限,按车牌收费,识别车牌进出;小区内的固定住户或访客无需取票、无需刷卡,通过车牌识别自动进出,无需等待停留,方便快捷,不摇车窗,尤其高峰期车流“鱼贯而入”,既节约了车主的时间,又体现了高科技管理的效率。 出场缴费也是非常的便捷。昱瑾停车收费系统支持出口缴费、微信支付、支付宝支付和中央收费多种支付方式。用户再也不用在拥挤的人群中排队缴费,不用堵在出入口有家难回,扫码轻松完成缴费,停车体验大幅提升。而且,线上支付能大大减少错收、漏收的管理漏洞,有效的提升了管理方的综合效益。  使用昱瑾停车场收费管理系统,能为物业节约80%的人力成本,一个小区只需要配备一名工作人员处理突发情况,有效提升停车场智能管理水平。*后,用户进门采用的是人脸识别系统自动识别打开人行通道门,方便快捷,再也不用担心忘记带门禁卡,高科技满满。用户出门可在人行通道口手动按钮打开通道门,待用户出门,通道门自动关闭,安全又省心。  昱瑾智慧社区管理解决方案,结合项目实际情况及当地行政和业务对人行车行的管理需求为前提,提供从智能硬件到管理平台的完整解决方案。

昱瑾网络科技(上海)有限公司
地址:上海市浦东新区宣黄公路2300号5号楼2层(凯龙南汇商务园)
全国服务热线
400-7722-611
邮箱:27856647@qq.com
关注昱瑾智能生活
我要参观昱瑾
您是第 404302 位访客!
欧美日韩精品一区二区在线_女友被粗大的猛烈进出_丰满肥胖的日本肥婆